casemanager Goed Wonen

Werken voor dynamisch Valkenburg aan de Geul 

Het unieke karakter van deze gemeente maakt dat geen dag hetzelfde is. Valkenburg aan de Geul is bekend in heel Nederland en niet alleen als toeristische trekpleister. Natuurlijk spelen het toerisme en de vele grote evenementen die in onze gemeente plaatsvinden een belangrijke rol in een gemeente van dit formaat. De factoren economie en toerisme, gecombineerd met onze opdracht om te zorgen voor woongenot van de inwoners, zorgen voor een bijzondere dynamiek in je werk. We zijn daarnaast van dichtbij geconfronteerd met een hoogwaterramp als gevolg van de klimaatverandering. Die gebeurtenis nemen we mee in ons werk, voor nu én later. Ook vindt er een toenemende vergrijzing plaats en hebben we als gemeente de opdracht om daar nu al op in te spelen en zo te werken aan een toekomstperspectief voor de hele gemeenschap. Zowel op sociaal als op ruimtelijk vlak zorgt dit voor een bijzondere dynamiek in het werk. Daarnaast zetten we stevig in op het tegengaan van ondermijning. We vinden het belangrijk dat malafide ondernemers geen kans krijgen in onze gemeente, en de eerlijke ondernemer zich juist gesteund voelt.   

Plek binnen de organisatie 

De gemeente Valkenburg aan de Geul is op zoek naar een Juridisch adviseur-toezichthouder ‘Goed Wonen’.  Je gaat aan de slag binnen de afdeling Vergunningen, Veiligheid Toezicht & Handhaving. 

Het onderwerp wonen staat veel in de belangstelling. In deze nieuwe functie houd jij je als juridisch adviseur en tevens toezichthouder bezig met: 

1. de Wet goed Verhuurder schap en de Wet betaalbare huur; 
2.  de huisvestingsverordening  toeristische verhuur van woningen; 
3.  de Verhuurverordening Arbeidsmigranten 2024 en samen met de collega's van Vergunningen de Beleidsregel Huisvesting Arbeidsmigranten  

Wat ga je doen

Sinds 1 juli 2023 geldt de Wet Goed verhuurder schap. In deze wet staan regels waaraan verhuurders en verhuurbemiddelaars zich moeten houden. Op basis van deze wet hebben wij tevens de Verhuurverordening Arbeidsmigranten 2024 ingevoerd.  Een onderwerp dat in onze gemeente bijzondere aandacht verdient. Deze wet is inmiddels uitgebreid met de Wet Betaalbare huur. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft hiertoe een meldpunt ingericht. Ook is er een huisvestigingsverordening.  

Jouw functie is om de werkzaamheden in het kader van deze wetten en regelgeving zo goed mogelijk te laten verlopen. Van jou wordt verwacht dat jij zo goed mogelijk op de hoogte bent van de Wet goed verhuurder schap, de wet betaalbare huur en de huisvestigingsverordening, dan wel de wet en regelgeving op korte termijn eigen kan maken, zodat je burgers en collega’s gevraagd en ongevraagd kan adviseren. Dit doe je door bijvoorbeeld een vraag, een melding of verzoek (om handhaving) in het kader van deze wetgeving in behandeling te nemen. Daarbij zoek je binnen het kader van de wet en regelgeving naar mogelijke oplossingen die passen bij het vraagstuk en je stelt besluiten op. Daarnaast kunnen interne vragen worden gesteld welke jij in behandeling neemt. Jij bent de adviseur in onze organisatie ten aanzien van de vergunningverleners. Indien nodig vertegenwoordig je het college in bezwaar en beroepsprocedures. Voor het bestuur ben je een stevige gesprekspartner. Je kan goed zelfstandig werken, maar weet ook goed te schakelen met collega’s. Daarbij wacht je niet af totdat de vraag gesteld wordt, maar ben je de vraag vaak al voor. Je bent proactief, kritisch, resultaatgericht en houdt graag de regie op processen. Voor juridische zaken kan jij als geen ander voor een oplossing zorgen. 

Wie zoeken wij

Wij zoeken een enthousiaste collega die het verschil wil maken in wonen in Valkenburg aan de Geul. Idealiter heb je een afgeronde juridische HBO-opleiding, maar als je sterke vakkennis of het talent hebt om snel nieuwe kennis eigen te maken, nodigen we je ook van harte uit om te reageren.

Je kunt zelfstandig casussen analyseren, hoofd- en bijzaken van elkaar scheiden en verbanden leggen. Je communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk, en hebt oog voor de belangen van burgers en ondernemers. Feiten en meningen weet je scherp van elkaar te onderscheiden en je concludeert op basis van feiten.

We waarderen collega’s die deskundig, leergierig en resultaatgericht zijn, met enthousiasme en overwicht, die gezag uitstralen maar ook klantgericht en samenwerkingsgericht werken. Inlevingsvermogen en relativerend vermogen maken jou tot een sterke en verbindende professional binnen ons team.

Wat bieden wij? 

• Een afwisselende job met een gevarieerd takenpakket.  
• Een uniek ambtelijk apparaat: gewend om mee te denken met inwoners en ondernemers, korte lijnen met bestuur, hoog ambitieniveau en resultaatgericht.  
• Een kleine organisatie met ongeveer 140 gedreven medewerkers. Een platte organisatie met een gemeentesecretaris en afdelingshoofden. Er is een informele sfeer, je loopt makkelijk bij elkaar binnen.  
• Een salaris conform functieschaal 9, met een Individueel Keuzebudget van 17,05% van je maandsalaris. Dit is een vrij besteedbaar budget waarmee je maandelijks flexibel keuzes maakt over hoe en wanneer je het budget inzet.  
• Ruime fiscale uitruil mogelijkheden, zoals €2000,- voor een fiets, € 500,- voor een sportabonnement en € 750,- voor verduurzaming van je woning.  
• Een reiskostenvergoeding woon-werkverkeer die gericht is het stimuleren van duurzaam reizen, met onder andere een volledige vergoeding van het reizen per OV en € 0,23 netto als je met de fiets naar het werk komt. En € 0,14 als je met de auto komt.  
• Een iPhone en laptop die je ook privé mag gebruiken; je ontvangt een vaste vergoeding voor het inrichten van je thuiswerkplek.  
• Je krijgt een arbeidsovereenkomst voor de duur van één jaar, met uitzicht op een vast dienstverband.
• Binding met collega’s; regelmatig is er een gezamenlijke inspiratielunch voor alle medewerkers; er worden borrels en afdelingsuitjes georganiseerd en je gaat na de start een hele dag op pad met andere nieuwe collega’s om elkaar én de gemeente te leren kennen. 

Meer weten? 

Wij informeren je graag uitgebreider over de functie. Daarvoor kun je contact opnemen met Sebastienne Jacobs, Afdelingshoofd Vergunningen, Veiligheid Toezicht en Handhaving, T 14-043.  Voor  vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij Ronald Wetzels, adviseur HR, M 06-52464610