Juridisch adviseur vastgoed en grondzaken

In Brunssum ben jij aan zet, want als juridisch adviseur bij de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en vastgoed maak je het verschil voor je collega’s en onze inwoners.  

Ben jij klaar om in Brunssum het verschil te maken als Juridisch adviseur vastgoed en grondzaken (36 uur per week)?

Bij de gemeente Brunssum maak je vanaf dag één impact. Je voelt je thuis in onze compacte en betrokken organisatie, waar collega’s elkaar kennen en steunen. In deze vertrouwde omgeving krijg je de vrijheid om lef te tonen en vooruit te durven. Je benut de ruimte om initiatief te nemen en uitdagingen aan te gaan. Zo groei je elke dag, zowel professioneel als persoonlijk, met volop kansen en ondersteuning. In Brunssum ben jij aan zet!

Waar ga je werken?

Brunssum ligt in het hart van de Parkstad. Groen en verrassend bruisend: van nieuwbouwplannen voor het Centrum tot een actief verenigingsleven. Een eigenzinnige, trotse gemeente die gelooft in de kracht van haar inwoners. 

De afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed (ROV) houdt zich bezig met de ontwikkeling en uitvoering van beleid op het gebied van (openbare) ruimte, milieu, duurzaamheid, economie, volkshuisvesting, toerisme, verkeer, grondzaken en vastgoed. Tevens coördineert de afdeling de uitvoering van alle projecten binnen het fysieke domein (woningbouw, commerciële en maatschap-pelijke voorzieningen en bedrijventerreinen). Het cluster Vastgoed is verantwoordelijk voor de coördinatie, exploitatie en het beheer van onder meer scholen, het zwembad en (sport)accommodaties. 

Binnen de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed zijn 53 medewerkers werkzaam, met daarnaast diverse medewerkers op basis van inhuur. Wij zoeken een juridisch adviseur vastgoed en grondzaken.

Wat ga je doen?

We zijn op zoek naar een juridisch adviseur (met specialisatie privaatrecht) die bij voorkeur ruime ervaring heeft op het gebied van vastgoed en grondzaken. In deze functie ben je medeverantwoordelijk voor het gemeentelijke vastgoed en primair verantwoordelijk voor het taakveld grondzaken. We zoeken een gedegen juridisch adviseur. Iemand die weet van aanpakken en zaken tot resultaat kan brengen. Ook zorg je voor bestuurlijke afstemming en het voorbereiden van besluitvorming voor college en raad.

Als jurist ben je breed inzetbaar bij diverse gebiedsontwikkelingen en andere vraagstukken binnen de afdeling ROV. Daartoe zijn goede onderhandelingsvaardigheden en juridische kennis en kunde van groot belang.

De volgende werkzaamheden vallen onder deze functie:

• Je voert zelfstandig onderhandelingen over (exploitatie-/anterieure) overeenkomsten en (majeure) vastgoed- en grondtransacties. Vervolgens zorg je voor het opstellen van de overeenkomsten, notariële afwikkeling en -aansluitend- het monitoren van overeengekomen afspraken.
• Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van onder meer koop-, huur-, bruikleen- en (erf) pachtovereenkomsten en geeft daar uitvoering aan.
• Je levert een waardevolle bijdrage aan de verschillende projecten met de daarbij behorende projectgroepen die zich bezighouden met woningbouwontwikkelingen, maatschappelijk vastgoed, gebiedsontwikkelingen en bedrijventerreinen. Vanuit jouw expertise ondersteun je projectleiders, management en bestuur op juridisch vlak. Je maakt (juridische en fiscale) risico’s zichtbaar, denkt creatief en proactief mee in oplossingen voor eventuele problemen en zorgt zo voor een stevig juridisch fundament.
• Je werkt samen met collega’s aan de doorontwikkeling van een efficiënt en effectief beheer van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Daartoe is een visiedocument beschikbaar dat nadere uitwerking én uitvoering vraagt.
• Je adviseert accuraat en zorgvuldig over kostenverhaal en financiële bijdragen, gronduitgifte, grondbeheer en –verwerving, alsook over de juridische aspecten en toetsing aan wet- en regelgeving, waaronder de Omgevingswet, Didam, het aanbestedingsrecht, bouwrecht en staatssteunregels.

Wat vragen wij van jou?

• Je beschikt over een afgeronde universitaire opleiding Nederlands recht, bij voorkeur met een specialisatie in privaatrecht en/of vastgoedrecht.
• Je hebt bij voorkeur minimaal drie jaar relevante werkervaring binnen een gemeentelijke of andere overheidsorganisatie op het gebied van vastgoed en grondzaken.
• Je hebt kennis van en ervaring met vastgoedtransacties, koop- en verkoopovereenkomsten, huur- en verhuurvraagstukken, erfpacht, opstalrechten en zakelijke rechten.
• Je hebt kennis van het grondbeleid van gemeenten en affiniteit met gebiedsontwikkeling.
• Je bent bekend met de relevante wet- en regelgeving, waaronder het Burgerlijk Wetboek, de Omgevingswet en de Wet voorkeursrecht gemeenten, alsook onteigening.
• Je hebt ervaring met het opstellen, beoordelen en onderhandelen van overeenkomsten.
• Je bent in staat om complexe juridische vraagstukken helder en praktisch te vertalen naar adviezen voor bestuur, management en collega's.

Wie ben jij?

Jij bent een stevige juridisch adviseur die juridische kwaliteit weet te verbinden met bestuurlijke en maatschappelijke belangen. Daarnaast beschik je over de volgende competenties:

• Analytisch vermogen: je doorgrondt complexe juridische vraagstukken snel en weet hoofd- en bijzaken van elkaar te onderscheiden.
• Adviesvaardigheid: je formuleert heldere, juridisch onderbouwde en praktisch uitvoerbare adviezen.
• Onderhandelingsvaardigheid: je vertegenwoordigt de belangen van de gemeente op een professionele en resultaatgerichte wijze.
• Bestuurlijke sensitiviteit: je begrijpt de politieke en bestuurlijke context waarin besluiten tot stand komen.
• Omgevingsbewustzijn: je hebt oog voor maatschappelijke ontwikkelingen en belangen van inwoners, ondernemers en andere stakeholders.
• Samenwerkingsgerichtheid: je zoekt actief de verbinding met collega's, bestuurders en externe partijen.
• Oordeelsvorming: je maakt zorgvuldige afwegingen en komt tot goed onderbouwde conclu-sies.
• Initiatief en eigenaarschap: je signaleert kansen en risico's tijdig en neemt verantwoordelijkheid voor een goede afhandeling.
• Schriftelijke en mondelinge uitdrukkingsvaardigheid: je communiceert helder, overtuigend en doelgroepgericht.
• Integriteit: je handelt zorgvuldig, betrouwbaar en transparant.

Waarom kiezen voor Brunssum?

Bij Brunssum werk je bij een organisatie die haar kernwaarden serieus neemt: samenwerken, professionaliteit, integriteit en lef.  Je hebt direct invloed op het dagelijks leven van onze inwoners. Je doet het voor de mensen, voor de gemeente én voor jezelf. 

• Salaris € 5.624,-- bruto per maand op basis van een 36 uur per week (salarispeil 1 juli 2026) (functieschaal 10). Plaatsing in aanloopschaal (functieschaal 9) is mogelijk en afhankelijk van opleiding, kennis en ervaring; 
• Functie is ingedeeld binnen de functiewaardering HR21 in Medewerker ontwikkeling III.
• Je krijgt een tijdelijke arbeidsovereenkomst voor de duur van één jaar. Bij goed functioneren wordt deze omgezet in een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd
• Goede arbeidsvoorwaarden, pensioen bij ABP (werkgeversbijdrage van 70%), laptop, smartphone  
• Collectieve arbeidsongeschiktheidsverzekering  
• Bijdrage in de ziektekostenverzekering € 168,- per jaar
• Mogelijkheid tot hybride werken met thuiswerkvergoeding
• Reiskostenvergoeding woon-werkverkeer
• 144 uur wettelijk verlof (op basis van fulltime dienstverband 36 uur)
• 57,6 uur bovenwettelijk verlof (op basis van fulltime dienstverband 36 uur)
• Een flexibel Individueel Keuzebudget (IKB) van 20% van je jaarsalaris, dat je kunt inzetten voor extra vrije dagen, scholing of vitaliteit  

Wil jij je volgende uitdaging aangaan?   

Solliciteer dan vóór 2 juli 2026 via www.igom.nl – selecteer zoeken: Brunssum

De eerste gesprekken vinden plaats op maandag 6 juli. De tweede gesprekken vinden plaats op woensdag 8 juli. 

Let op: een verklaring van goed gedrag en online screening maken deel uit van de selectieprocedure. De vacature wordt gelijktijdig intern en extern opengezet. Bij gelijke geschiktheid krijgt een interne kandidaat voorrang.

Vragen over de inhoud van de functie?  

Neem dan contact op met: Patricia van den Broek, Afdelingshoofd Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed, telefoonnummer 06-34176816 of via patricia.van.den.broek@brunssum.nl of met Leon Reijnders, Strategisch juridisch adviseur, telefoonnummer 06-14724021 of via 

leon.reijnders@brunssum.nl 

Vragen over de werving en selectieprocedure?  

Neem contact op met peno@brunssum.nl (Ramona van de Burgt) of via 06-41318928. Ramona werkt op maandag, dinsdag en donderdag.