De gemeente Valkenburg aan de Geul is een kleine dynamische gemeente met grote opgaven. Met een inwonersaantal van nog geen 17.000 inwoners behoren wij tot de kleinere gemeenten in het land. Dit staat in schril contrast met het aantal bezoekers dat jaarlijks naar onze gemeente komt. Met meer dan 1 miljoen overnachtingen en een veelvoud aan dagtoeristen kennen wij een dynamiek die niet te vergelijken is met andere gemeenten van vergelijkbare omvang. Onze gemeente kent daarnaast een groot aantal ondernemers met een enorme diversiteit aan sectoren.
We zijn een betrokken organisatie met korte lijnen tussen bestuur en medewerkers. We werken met elkaar aan een leefbare en duurzame gemeente waar het goed wonen, werken en recreëren is voor onze inwoners, ondernemers en onze bezoekers. Ben jij op zoek naar een nieuwe uitdaging, dan hebben wij wellicht de ideale vacature voor jou.
Wat houdt de rol Regisseur/projectleider versnelling woningbouwplannen in?
De afgelopen periode hebben wij geïnvesteerd in het opstellen van beleid en het maken van bepalende keuzes o.a. ten aanzien van het thema Wonen (o.a. Omgevingsvisie, Woonvisie en Woonzorgvisie). De komende periode is het zaak om dit ook tot uitvoering te brengen. Van grondgebonden woningen tot gestapelde woningbouw: een mooie mix aan projecten voor verschillende doelgroepen die jij mag aanjagen! Een duurzaam en leefbaar Valkenburg aan de Geul waar een gebalanceerde bevolkingssamenstelling fijn kan wonen, leven en werken.
Je wordt ingezet op diverse opgaven in het kader van de herstructurering of transformatie van bestaande percelen of vastgoed naar nieuwe woningen. De gemeente heeft als opgave en ambitie om de komende jaren een fors aantal woningen te realiseren voor verschillende doelgroepen. Daarbij gaat het vooral om woningen waaraan een aantoonbaar tekort bestaat op basis van woonbehoefteonderzoek. Denk daarbij aan woningen voor kleine huishoudens die de doorstroming op de woningmarkt bevorderen (levensloopgeschikt voor senioren) en aan betaalbare woningen voor jongeren. Om de opgave te realiseren moeten we samenwerken met projectontwikkelaars, corporaties en particulieren. Een deel van de woningen is voorzien op gemeentelijk eigendom en een deel op eigendommen van derden.
Om deze opgave te versnellen en te verwezenlijken zijn wij op zoek naar een regisseur/projectleider die dit kan aanjagen. Samen met collega’s en relevante partners (o.a. corporaties en projectontwikkelaars) ga jij de woningbouwprojecten (verder) ontwikkelen (planvorming) binnen haalbare en uitvoerbare kaders en verder zorg je dat deze ook tot uitvoering komen. Je zorgt ervoor dat de procedures en bijbehorende besluitvorming projectmatig worden gemanaged. De projecten die betrekking hebben op gemeentelijk eigendom en de projecten die snel(ler) realiseerbaar zijn en voorzien in een urgente behoefte hebben de hoogste prioriteit.
De werkzaamheden in hoofdlijnen:
• Je initieert, ontwikkelt en begeleidt (coördineert) diverse woningbouwprojecten samen met externe initiatiefnemers voor woningbouw.
In de rol van projectleider als de gemeente zelf eigenaar is van de grond.
• Je begeleidt projecten van het eerste idee tot en met de uitvoering en betrekt (proactief) de nodige partijen hierbij, waarbij je oog hebt voor een goede belangenafweging.
• Je bouwt en onderhoudt een goed netwerk met benodigde partners voor de uitvoering (o.a. grond- en vastgoedeigenaren, woningcorporaties en projectontwikkelaars);
• Je kent de spelregels waaraan de gemeente zich dient te houden m.b.t. grondexploitatie en past deze op de juiste wijze toe;
• Je adviseert de portefeuillehouder over de verschillende opties en varianten;
• Je bent in staat om gemeentelijke ontwikkellocaties op basis van programma van eisen als tender in de markt te zetten;
• Je treedt op als eerste aanspreekpunt en informeert en geeft (samen met collega’s) vorm aan de participatie binnen de projecten.
• Je werkt in een variërend teamverband nauw samen met de andere projectleiders, beleidsadviseurs en casemanagers.
• Je draagt zorg voor bestuurlijk afstemming.
Dit ben jij:
Je bent in staat om op een projectmatige manier te werken waarbij je nooit het resultaat uit het oog verliest. Je toont initiatief, neemt de leiding, bewaakt de voortgang, draagt zorg voor interne en externe communicatie en bent verantwoordelijk voor de projectadministratie en rapportages. Jij weet een haalbare businesscase onder een project te leggen en je overziet de ruimtelijke, juridische, financiële en procedurele consequenties.
Je bekijkt elke situatie probleemoplossend en onderscheidt daarbij alle hoofd- en bijzaken. Tevens ben je creatief.
Je bent omgevingsbewust en een natuurlijk netwerker, waarbij je door goed te overleggen alle stakeholders in beweging weet te krijgen. Communicatie is jouw kracht.
En verder heb jij:
• minimaal HBO werk- en denkniveau met kennis en ervaring op het vakgebied.
• relevante ervaring als ontwikkelaar van woningbouwprojecten.
• een goede politiek-bestuurlijke sensitiviteit.
• goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
De procedure
De eerste selectiegesprekken vinden plaats in de week van 18 november. Een assessment kan ondersteunend worden ingezet om de mate waarin functie-, en organisatiecompetenties (in potentie) aanwezig zijn, te meten. Tevens worden de bevindingen uit het assessment gebruikt als basis voor ontwikkelmogelijkheden.
Wat bieden wij?
• Een afwisselende job met een gevarieerd takenpakket, flexibele werktijden en thuiswerkmogelijkheden.
• Een uniek ambtelijk apparaat: gewend om mee te denken met inwoners en ondernemers, korte lijnen met bestuur, hoog ambitieniveau en resultaatgericht.
• Een kleine organisatie met ongeveer 130 gedreven medewerkers. Een platte organisatie met een gemeentesecretaris en 6 afdelingshoofden. Er is een informele sfeer, je loopt makkelijk bij elkaar binnen.
• De functie is gewaardeerd in functieschaal 10A, minimaal € 3.944,- en maximaal € 5.691,-.
• Een Individueel Keuzebudget van 17,05% bovenop het maandsalaris. Dit is een vrij besteedbaar budget waarmee je maandelijks flexibel keuzes maakt over hoe en wanneer je het budget inzet.
• Ruime fiscale uitruil mogelijkheden, zoals € 2.000,- voor een fiets, € 500,- voor een sportabonnement en € 750,- voor verduurzaming van je woning.
• Een reiskostenvergoeding woon-werkverkeer die gericht is het stimuleren van duurzaam reizen, met onder andere een volledige vergoeding van het reizen per OV en € 0,23 netto als je met de fiets of elektrische auto naar het werk komt. En € 0,14 als je met de auto komt.
• Een iPhone en iPad of laptop die je ook privé mag gebruiken; je ontvangt een vaste vergoeding voor het inrichten van je thuiswerkplek.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar met naar alle waarschijnlijkheid een verlenging.
• Binding met collega’s; regelmatig is er een gezamenlijke inspiratielunch voor alle medewerkers; er worden borrels en afdelingsuitjes georganiseerd en je gaat na de start een hele dag op pad met andere nieuwe collega’s om elkaar én de gemeente te leren kennen.
Interesse?
Bij interesse kun je online solliciteren (korte motivatiebrief en CV) via onderstaande link uiterlijk op 10 november 2024. In je motivatiebrief kun je aangeven waarom jij de geschikte kandidaat bent voor deze functie. Je kunt voorbeelden geven van relevante werkervaring en hoe je denkt bij te dragen aan onze opgave om Valkenburg aan de Geul een leefbare en duurzame gemeente te maken waar een gebalanceerde bevolkingssamenstelling fijn kan wonen, leven en werken. We zien je sollicitatie graag tegemoet!
Meer weten?
Wij informeren je graag uitgebreider over de functie. Daarvoor kun je contact opnemen met Ben van Eijsden, afdelingshoofd Fysieke en Economische Ontwikkeling: 06-22785797 of b.van.eijsden@valkenburg.nl. Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij Ronald Wetzels, adviseur HR: 06-52464610 of r.wetzels@valkenburg.nl.
In overleg met jou kunnen eventueel referenties worden gevraagd.
Zij je jezelf als geschikte kandidaat en wil je onze organisatie komen versterken? Reageer dan op tijd!